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フルローンやオーバーローンのメリット

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不動産を購入する際、ローン返済リスクを抑えるために、「●●%は頭金があった方がいい」とよく言われます。しかし、フルローンやオーバーローンもメリットがあり、有効な不動産取得方法として利用する人は少なくありません。ここでは、フルローンやオーバーローンの主なメリットについて見ていきましょう。

主なメリット

頭金を入れずに不動産取得費用を全額ローンで利用する「フルローン」や、取得費用+諸費用もローン利用する「オーバーローン」のメリットは、貯金を温存できる点です。

借入額を減らすために、貯金の大半を頭金に充ててしまうと、急な出費が必要になった時に対応ができなくなってしまいます。フルローンやオーバーローンであれば、貯金を使うことなく物件購入が可能です。

また、「●●円まで頭金を貯めてから」と自己資金を貯める期間が必要なくなるため、好条件の物件が見つかれば、すぐに購入することができます。不動産は、いつ良い物件が現れるかわかりませんし、条件の良い物件はすぐに買い手が見つかるため、タイミングが重要です。フルローンやオーバーローンであれば、タイミングを逸することなく物件を手にすることができます。

もちろん、ローン審査をクリアする必要はありますが、現在は非常に金利も低いため、頭金なしのフルローンやオーバーローンは、良い物件を手に入れるための有効な方法です。

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